5-р сарын 16
7 цаг 00 минут

Газар олголтыг ганцхан “гарт” төвлөрүүлмээр байна

-Хууль бусаар газар олгосон нь хариуцлага хүлээдэг байя-

Монголын сүүлчийн эзэн хаан YIII Богдын ордон музейн эзэмшил газрыг тойрсон маргаан хотын даргын захирамжаар эцэслэх шатандаа орлоо. Гэхдээ “Ван трейд” компанийн  тус бүсэд газар эзэмших эрхийг цуцалснаар  асуудлын ард гарсан уу гэвэл үгүй.  Энэ хамгаалалтын бүсэд  нийтдээ гурван компанид хууль зөрчин  газар эзэмшүүлсэн гэдгийг Хааны музейн ажилтнууд онцолж, энэ бүх газраа чөлөөлүүлж авна гэдгээ мэдэгдээд байгаа.  Гэхдээ тэдний санаснаар газраа чөлөөлөөд  май гээд өгөх компани үзээд өгье ч гэмээнэ байхгүй.  Харж л байгаарай, одоо “Ван трейд” энэ газарт ийм ч тохижилт хийсэн энэ тэр гээд баахан мөнгө төгрөг нэхэмжилнэ. Газраа алдлаа гэхэд  гартаа мөнгөтэй үлдэхийг хичээнэ.

Уг нь 2001 онд Засгийн газрын тогтоолоор Богд хааны ордон музейн хамгаалалтын бүсийг 5,7 га байхаар тогтоож өгчээ. Одоо энэ газраас 3 га гауй нь бусдын эзэмшилд очжээ. Хамгаалалтын бүс гэдэг нь Соёлын өвийг хамгаалах тухай хуулийн наймдугаар бүлгийн 45-р зүйлд зааснаар гэр башин баилга барих, ухаж төнхөх, мал бэлчээх гэхчлэн хэд хэдэн төрлийн  үйл ажиллагаа явуулахыг хориглосон байдаг аж. 

Харин нөгөө талаасаа газар олголтод их учир дутагдал байна. Манайд газар олгодог эрх мэдэлтэн дэндүү олширсон. Хотын Засаг даргаас гадна дүүргийн Засаг дарга нар, газрын албаныхан гээд бүгд л газар олгох эрх мэдэлтэй. Арайтай хорооны дарга олгодоггүй байх. Өөрөөр хэлбэл газар олголт нэгдсэн бодлого, зохион байгуулалтгүй, олон гарт салж сарнисан байна.

Гэвч Засгийн газрын тогтоолоос давсан эрх мэдэлтэн дүүрэг, нийслэлд байдаг аж. Тодруулбал, 2008-2012 онд нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн Засаг дарга болон нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар хамгаалалтын бүсээс хэсэгчлэн газар олголт хийгджээ. Энэ бол нэг ёсондоо газрын хулгай юм.  Мэдээж юмны эзэн сумын занги гэдэг шиг газар эзэмших эрхтэй болсон компаниуд  мөнөөх газартаа бушуухан шиг  байшин барилга босгоод авна. Ингэх нь хэзээ нэг цагт хэрэг болно. Эзэмшлээ баталгаажуулах нэг арга, яваандаа эзэн суух хүслийг нь гүйцэлдүүлэхэд тустай. Муугаар бодоход улс газраа эргүүлж авна гэвэл энд ийм үнэ өртөг шингээсэн гээд  томхон шиг тоо хэлээд мөнгө нэхэж, төсвөөр тарчиг төрийн байгууллагуудыг айлгана шүү дээ. Одоо “Ван трейд”-ийн  эзэмшил газар дээр нэг давхар хоёр ч  барилга бий. Энэ мэтээр Богдын музейн эргэн тойронд ийм л санаа бодол хөвөрч  хөдөлж байна. Тэр бүгдийг хотын төсөв даах  эсэх нь  эргэлзээтэй.

Богд хааны ордон музейн хамгаалалтын бүсэд газар авсан компаниудыг судалж үзэхэд Вантрейд ХХК-д нийслэлийн Засаг даргын 2012 оны А/492 дугаар захирамжаар 15993 м2, Номун гэрэл төвд 2010 оны 415 дугаар захирамжаар 5512 м2, Интернэйшнл медикал центр ХХК-д 2011 оны 539 дүгээр захирамжаар 1319 м2, 2010 оны 415 дугаар захирамжаар 1365 м2 газрыг тус, тус эзэмшлээр олгосон байна. 

Энэ янзаар бол удахгүй ордон музейг буулгаад газрыг нь хэн нэгэнд эзэмшүүлчхсэн байхад гайхаж гаслаад зүйлгүй мэт.  Газрын  маргаан ганцхан Хааны музейн ойр орчинд  байгаа юм биш. Хэдхэн хоногийн өмнө Зайсанд хууль бусаар барьсан барилгыг Нийслэлийн захирамжаар буулгах гэсэн чинь шүүх засаглалынхан хөндөлдчихөөд байгаа. Одоо Туул голын эрэг дагуу хууль бусаар олгосон газрын маргаан явж байна. Дархан цаазтай Богдхан уулын амуудад газар зарна гэсэн зарыг  сонины хуудас, цахим сайтуудаар хөвөрч л байна.

Одоогоор Улаанбаатар хотод газар шиг үнэ цэнэтэй зүйл алга.  Үнэ өртөг нь тэрбум гэсэн өндөр тоогоор илэрхийлэгдэж байна. Төлөвлөлтгүй, хэт төвлөрөл, түгжрэлтэй, ундны усны нөөц  хомсдсон ийм хотод ингэж газрын үнэ өсөөд байгаа нь гайхмаар. Ерөнхийлөгч асан Ц.Элбэгдорж “Улаанбаатар бол ирээдүйгүй хот. Гадны хэн ч ийм хотод хөрөнгө оруулалт хийхгүй” гэж хэлсэн удаатай шүү. Үнэнийг хэлэхэд экс Ерөнхийлөгчийн онож хэлсэн үгийн нэг энэ байх.

Нийслэлийн  бүтээн байгуулалт хөгжлийг чөдөрлөж байгаа хамгийн том хүчин зүйл бол газар чөлөөлөлт. Тэр жил 100 айл орчмоос 32-ын тойрог хүртэл засмал зам тавих гээд нэг айлын газар чөлөөлөлтөөс шалтгаалж энэ ажил хэдэн жилээр саатаж байсан жишээ бий. Хашааны эзэн амандаа багтах өндөр үнэ хэлээд гүрийчихсэн,  замын хзомпанийхан хаяанд нь ирээд ажлаа зогсоочихсон  ийм л дүр төрхтэй байв. Тэгэхээр эндээс юу харагдаж байна вэ гэхээр  газар өмчлөлийг  хийхдээ дутуу тооцсон,  газрын байршлаар ялгавартай хандаагүй,   хувьчлалыг сонгогчдод таалагдах гэж хэт яаравчилсан зэрэг  нь эцэстээ ингэж хотоо тамирдуулж байгаа явдал.

Нийслэлийн Засаг дарга бөгөөд Улаанбаатар хотын захирагч С.Батболд  хэвлэлийнхэнтэй  хийсэн нэгэн уулзалт дээрээ иргэдийн өмчлөлөөс газар худалдаж авах гэвэл хотын төсөв аманд ч үгүй хамарт ч үгүй гэж байсан нь яах ч аргагүй үнэн төрх.  Энэ бүхэн асуудлын нэг тал. 

Харин нөгөө талаасаа газар олголтод их учир дутагдал байна. Манайд газар олгодог эрх мэдэлтэн дэндүү олширсон. Хотын Засаг даргаас гадна дүүргийн Засаг дарга нар, газрын албаныхан гээд бүгд л газар олгох эрх мэдэлтэй. Тусгай хамгаалалттай бүсэд БОАЖЯ   бас газар олгодог. Арайтай хорооны дарга л олгодоггүй байх. Өөрөөр хэлбэл газар олголт нэгдсэн бодлого, зохион байгуулалтгүй, олон гарт салж сарнисан байна. Дүүргийн олгосон газрыг нийслэл давхардуулж олгодог, Нийслэлийн эрх мэдлийн хүрээний асуудлыг дүүрэг шийдэж “томордог” гэхчлэн энэ гзар олголтод ихээхэн “Но”  байна аа.

Үүнийг цэгцлье гэвэл боломж бий. Эхлээд хот төлөвлөлт наад зах нь 10-20 жилээр харж хийгдсэн, энэ хүрээндээ газрыг нэг гараас өндөр шалгууртай олгодог байх нь одоо үүсээд байгаа энэ мэт бэрхшээлээс ангид байж чадна. Тэгэхгүй бол эцэстээ авсан өгсөн аль алиндаа өлзийгүй болж,  эзэмшил эргээд цуцлагдахын цагт авсан нь санхүү, цаг зав, бүтээн байгуулалт хөрөнгө мөнгөөрөө хохирдог, өгсөн нь түүний төлөөсийг төлөх гэж төсөв рүү гараа дүрдэг ийм л байдал бий болоод байна.  Тухайлбал, Богд хааны ордон музейн газар яг ийм л маягаар эзэмшлээ цуцлуулсны хариуд хөрөнгө мөнгө нэхэмжилнэ. Харин энэ нэхэмжлэлийг төсвөөс бус буруу шийдвэр гаргасан тэр хүмүүсээр төлүүлдэг байх нь шударга ёсонд нийцнэ. Төлүүлдэггүй юмаа гэхэд ийм буух эзэн буцах хаягтай хууль бус шийдвэрт хатуухан хариуцлага тооцдог механизм байх хэрэгтэй. Танил тал, лобби, гарт атгуулах юм харж гаргасан  шийдвэр бүхэн буруу булхайтай байдаг.

Эндээс газар олголтыг төвлөрүүлж маш тооцоо судалгаатай хариуцлагатай олгож байх ёстой гэсэн ерөнхий логик харагдаж байгаа байх.   Тиймээс газар олголтыг нэгдсэн бодлого зохицуулттай болгож  хот төлөвлөлтийн хүрээнд ганцхан гарт төвлөрүүлмээр байна.  

П.Булган

 

27
АНХААРУУЛГА: Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэлд zaluu.com хариуцлага хүлээхгүй болно. Манай сайт ХХЗХ-ны журмын дагуу зүй зохисгүй зарим үг, хэллэгийг хязгаарласан бөгөөд мөн IP хаяг ил гарсан тул Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдын эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү. Хэм хэмжээ зөрчсөн сэтгэгдлийг админ устгах эрхтэй. Холбогдох утас: 91777757

27 сэтгэгдэлСэтгэгдэл бичих

202.21.106.169Зочин   • 5 сарын 17. 0 цаг 15 минут

dandaa MAH zarsan gazruud yooy boliosoo uher t1 mal mongolchuudaa

202.21.106.169Зочин   • 5 сарын 17. 0 цаг 13 минут

Cy>Batbold zarsan gesen iim hun songoh gej t1 mal mongolchuud

202.179.26.10460terbym   • 5 сарын 16. 23 цаг 31 минут

gazriin xylgaichdaa gej

66.181.161.102Зочин   • 5 сарын 16. 22 цаг 17 минут

Henii zahiramj gedgiig ni todorhoi bolgovol zuitei.

103.9.90.130Зочин   • 5 сарын 16. 15 цаг 15 минут

ОДОО Л УХААРЧ БАЙНА УУ, ЯМАР Ч БАЙСАН ТҮҮХЭН ГАЗРАА УЛС ХАДГАЛЖ ҮЛДЭЭДЭГ ЖАМТАЙ, МӨРДВӨЛ ХАМГААЛДАГ ХУУЛЬТАЙ, ШҮҮХИЙН БАЙГУУЛЛАГА Ч ЭНЭ ТҮҮХ, ХУУЛИЙГ БАРЬЖ ЯВАХ ХЭРЭГТЭЙ, ЭНЭ НИЙГМИЙН, ТҮҮХИЙН ҮНЭТ ЗҮЙЛИЙГ ХАМГААЛАХ ҮҮРЭГТЭЙ БАЙХ ЁСТОЙ ШҮҮ, АМЖИЛТ

202.9.40.233Зочин   • 5 сарын 16. 14 цаг 18 минут

Газар олголтыг цнгцлэх хэрэгтэй, нэгдсэн мэдээллийн сантай болох, тухайн газар хот төлөвлөлтөд хэрхэн туссан зэргийг сайн нягтлах гээд энэ үйлчилгээнд үгүйлэгдэж байгаа олон зүйл байна. Тиймээс газар олголтыг ганц гарт төвлөрүүлье гэдэг нь зөв санаа. Дэмжиж байна.

121.163.78.70Зочин   • 5 сарын 16. 14 цаг 05 минут

Togtooj ugcun 5.7 ga gazraa abax xeregtei yun mungu nexne geed b.gaa ym be xamgaalaltiin buc gedgiig medceer baij yax gej gazar abcan ym xoxino....medceer baij yax gej ugcun ymbee ....ugcun...abcan...2 l garcan zardlaa tulux n zuitei

202.21.113.238Иргэн   • 5 сарын 16. 13 цаг 28 минут

ХОт төлөьлөлтийн газар сайн ажиллаж тухайн хэсгийн хэтийн хөгжлийн төлөвтэй уяолууоан газар олгож байх нь зөв. Хот төлөвлөлтийнхэн газар олголтод маш нөлөө судалгаатай оролцох ёстой. Ингэж байж хот төлөвлөлттэй хөгжинө

202.179.23.111Зочин   • 5 сарын 16. 13 цаг 08 минут

Уг нь их зөв асуудал хөндсөн байна. Гэхдээ дүүргүүдийн Засаг дарга нар энэ эрх мэдлээсээ татгалзаж чадахгүй байх. Энэ чинь тэдний хувьд чухал эрх мэдплийнх нь нэг шүү дээ. Тиймээс татгалзана гэдэг юу л бол доо

203.91.119.102Зочин   • 5 сарын 16. 12 цаг 55 минут

маш зөв шүү, ганцхан газарт төвлөрүүлэх хэрэгтэй

202.179.27.9Зочин   • 5 сарын 16. 12 цаг 34 минут

Төр татварын мөнгөөр төрийн үйлчилгээ, хяналтаа тавих ажлаа сайн хийгээд бусад аж ахуйн ажлаа хийдгээ зогсоохгүй бол улс дампуурахад ойрхон байна. Бизнес, мөнгөний үнэ цэнийг мэдэхгүй хэдэн улс төрч гадаадын хувийн компаниудад дандаа алдагдалтай гэрээ байгуулж улсад хохирол учруулсаар байгааг хориглох хэрэгтэй. Хувийн компаниудад хувийн өмчийн аж ахуйн ажлыг нь үлдээ. Тэд нар улсыг босгоод ирнэ.

202.179.27.9Зочин   • 5 сарын 16. 12 цаг 28 минут

Ганцхан гарт төрийн эрх мэдэл явсаар өнөөдрийг хүрлээ

64.119.22.186Зочин   • 5 сарын 16. 10 цаг 59 минут

хотын төлөвлөлтөөр ганцхан хотын дарга олгох хуулийн заалт оруулах хэрэгтэй тэгэхгүй бол бүгд л ашигийн төлөө явж байна анх газрын наймаа эхэлсэн хүмүүсийн гай дуусахгүй юм даа дэлхийдганцхан богдын ордонг хамгаалж чадахгүй бол улс гэж байгаад ч яахав дээ

66.181.161.44Зочин   • 5 сарын 16. 10 цаг 36 минут

Байгаль хамгаалах яаманд газар олгох эрх олгодог нь буруу. Харин байгальд хортой үйл ажиллагаа явуулж байгаа бол бүрэн таслан зогсоох эрхийг нь бүрэн хнмжээгээр

64.119.20.172мгл   • 5 сарын 16. 10 цаг 29 минут

батхуугиин ван компани сайн заргалдаасай,тэгвэл хотын авилгач тушмэдииннэрс ил гарч хотололцоод атг-т очицгооно

103.26.195.135Зочин   • 5 сарын 16. 10 цаг 16 минут

Газрын алба бол хаалганаасаа эхлээд хэдэн хүний өмч болсон зохион байгуулалттай гэмт хэрэгтнүүдийн газар

66.181.168.81Зочин   • 5 сарын 16. 9 цаг 48 минут

Газрыг тусгай хамгаалалтад авсан нэртэй БОАЖЯ дураараа газар олгодог явдлыг таслан зогсоох хэрэгтэй. Яг үнэндээ Зайсан, Туул голын сав дагуу, Богд уулын эргэн тойрны газрыг бүгдийг нь БОАЖЯ- олгосон байдаг юм. Газрын нэгдсэн сан гэж байна уу Монгол улсад, Газрын нэгдмэл сангүй байлгах нь улстөрчдөд ашигтай учраас газрын нэгдмэл бодлогогүй байна.Ерөнхий Сайд анхааралдаа авч газрын агентлагийг босоо тогтолцоонд шилжүүлэн өөрийн эрх хэмжээнд авах хэрэгтэй

66.181.187.12Зочин   • 5 сарын 16. 9 цаг 34 минут

Тусгай хамгаалалттай газар газар олгохыг бүрмөсөн хориглох хэрэгтэй

66.181.188.109Иргэн   • 5 сарын 16. 9 цаг 27 минут

Олгосон засаг дарга нь хэн байсийн нэр усыг нь биччих зогиггүй юм бол сэтгүүл сайт дээр 2 ын хооронд юм бичиж гонгинох хэрэггүй

66.181.187.12Зочин   • 5 сарын 16. 9 цаг 27 минут

Зөв зүйл бичжээ . Ван трейдийн хувьд мөнгө нэхвэл төөр төлөх шаардлаггүй . Тэр хууль зөрчиж зөвшөөрөл олгосон албан тушаалтангаар төлүүлэх хэрэгтэй . Тэгсэн тохиолдолд тухайн компани зөвшөөрөл гаргасан албан тушаалтанааас нэхэж чадахгүй . Яагаад гэвэл тэр албан тушаалтан авсан авилгаа илчлэх учраас хоёулаа хуулийн өмнө буруутан болох болно

66.181.169.106зочин   • 5 сарын 16. 9 цаг 15 минут

Тэр буруу газар олгосон албан тушаалтанд нь хариуцлага тооцоод төлбөрийг төлүүл. Өөр арга байхгүй.

64.119.19.197Зочин   • 5 сарын 16. 9 цаг 05 минут

li trade, zhang trade, wang trade ... geed henii umch bolood baina da?

180.149.93.14Зочин   • 5 сарын 16. 8 цаг 44 минут

huuli ni anhandaa neg gart l bsan. erh buhii humuusiin ashig sonirholoor nemelt uurchlult hiiseer bgaad odoo iim ur dagavart hursen.Sain hunii hiisen zuiliig muu humuus heregleheer iim boljbgaam daa

122.201.31.199Зочин   • 5 сарын 16. 7 цаг 46 минут

Төр бүхнийг мэдэж байсан цагт ийм бантан тасрахгүй ээ. Саяны 2 тохиолдолд хоюуланд нь төр л жүжиглээд ява юм шүү дээ. Нэг нь худалдаад авилга авчихсан. Нөгөөх нь иргэдийн өмнө оноо авах гэж зөвшөөрлийг нь цуцалж байна. Уг нь төр чинь цаанаа ганц л эзэнтэй. Олон нүүртэй байж магадгүй. Завсарт нь иргэд л хохирч байна. Тэр мөнгөө төлсөн компани бас л нэг иргэний төлөөлөл шүү дээ. Энэ бүхэн бидний моралиас маш их хамаатай. Бид хамгийн гол нь ичдэггүй. Төр нь тэхээр бас л увайгүй байна.

122.201.31.199Зочин   • 5 сарын 16. 8 цаг 06 минут

Аль ч намаас гарлаа гэсэн эрх баригчид төрийн нэрийн өмнөөс бодлого явуулж ерөнхий нэг чиглэлд захирагдах ёстой. Харин орчин цагийн мөнгөний үнэр авсан, ямар ч төлөвшилгүй нам болон түүний гишүүд энэ талаар огтхон ч баримжаа үгүй. Төрийн эрх мэдлийг атгаснаараа яаж ч дураараа дургиж болно гэж боддогийн баталгааг бид хангалттай үзэж байна. АН засаг барьсан жилүүдэд үүнийг бүр яруу тодоор харуулдаг. МАН түүнийг нь төгөлдөршүүлж ерөнхий зарчмаа болгон авдаг. Явсаар төрийн апарат дүүрэн рецедивүүд цуглардаг.Ингэж л монголын төр төлөвшиж байна даа.

43.242.241.86зочин   • 5 сарын 16. 7 цаг 15 минут

зөв. Байгаль орчны яамны тусгай хамгааллалттай газрын эрх мэдэл хэтэрхий өндөр дураарааа газар олгодог үүнийг нэг болгож бодлогоор зохицуулах

66.181.160.27Зочин   • 5 сарын 16. 7 цаг 08 минут

Зөв асуудал хөндсөн байна. Ингэвэл газар олголтт эмх замбараатай болж, газрын хэрүүл гарахгүй.

Шинэ мэдээ

Мексикийн Ерөнхийлөгч цагаачлалын асуудлыг Дональд Трамптай утсаар хэлэлцжээ12 сар 14. 18:00Сири улс Өвлийн олимпийн наадамд оролцох тамирчдыг хайж байна12 сар 14. 17:55102 настай эмээ шүхрээр буужээ12 сар 14. 17:50Илүүдэл жингийн өвөрмөц шалтгаан12 сар 14. 17:45Страсбургт болсон халдлагын улмаас аюулгүй байдлын түвшнийг чангатгана12 сар 14. 17:40Даашинз хайсаар л цагаа барахаар өөрөө хийгээд өмсвөл ямар вэ12 сар 14. 17:40“Таж Махал”-тай танилцах тасалбарын үнэ нэмэгджээ12 сар 14. 17:35Цайраар баялаг хоол, хүнс хэрэглэж дархлаагаа дэмжье12 сар 14. 17:30Дэлхийн хамгийн эртний урлагуудын нэг хөөмий12 сар 14. 17:25Хятад өвлийн спортын гол орон болно12 сар 14. 17:20Мэн Ваньжоугийн ирээдүйг шүүх тодорхойлох ёстой гэж мэдэгджээ12 сар 14. 17:1530 давхар зочид буудлыг 2 долоо хоногт барив12 сар 14. 17:10Энхэр хүүхдийн дом12 сар 14. 17:05Шарсан шоргоолж худалдаанд гарчээ12 сар 14. 17:00Их унтах нь эрүүл мэндэд хортой болохыг тогтоов12 сар 14. 16:55Фредерик Лагранж: Миний өвөөг хорих лагериас монгол цэргүүд сулласан12 сар 14. 16:50“Таж Махал”-тай танилцах тасалбарын үнэ нэмэгджээ12 сар 14. 16:45Танд хэрэгтэй зөвлөгөө: Мөсийг гоо сайхандаа ашиглаарай12 сар 14. 16:40Йемений сөргөлдөгч талууд гал зогсоох тохиролцоонд хүрлээ12 сар 14. 16:35Гудамжинд шингэн шоколад асгарчээ12 сар 14. 16:30Марина Бутина АНУ-ын шүүхэд гэм буруугаа хүлээн зөвшөөрчээ12 сар 14. 16:25Д.Трамп: Майкл Коэнд хууль зөрчих ажил даалгаж байгаагүй12 сар 14. 16:20Илүүдэл жингээ хаяхад тань туслах 15 смүүти12 сар 14. 16:10Унтахдаа хөшгөө завсартай үлдээгээрэй12 сар 14. 16:05Harper Bazaar сэтгүүлээс ”Fashion Awards 2018”-ийн шилдэг 10 даашинзыг нэрлэв12 сар 14. 16:00Идэх хоолныхоо 45 хувийг өдрийн хоолондоо идэх хэрэгтэй12 сар 14. 15:55Антаркидын мөс хайлвал аюултайг НАСА анхааруулжээ12 сар 14. 15:50Мастерсийн 66кг жинд манай 2 жүдоч хүч үзнэ12 сар 14. 15:45Роберт Левандовски шилдэг мэргэн бууч болов12 сар 14. 15:40“Miss Universe 2018” тэмцээнд оролцож буй Д.Долгионы гэрэл зургууд12 сар 14. 15:35
© 2008 - 2018 он. Зохиогчийн эрх хуулиар хамгаалагдсан.