6-р сарын 7
13 цаг 00 минут

Ш.Лхамсүрэн: Ипотекийн зээлийн хүү, үндсэн төлөлт нь зэрэг хасагддаг болно

Нийслэлд гэр хорооллын 217 мянган өрх бий. Эдгээр өрх нь агаар, хөрсний бохирдол үүсэх нэг тэргүүний шалтгаан гэдэг. Төрөөс гэр хорооллын дахин төлөвлөлт хийх, яндангийн тоог цөөлөх, дээрх айлуудыг орон сууцжуулна хэмээн зорилт тавин ажиллаж байгаа. “Тэнхлэг зууч” компанийн гаргасан судалгаагаар өнөөдөр зах зээлд нийлүүлэх шаардлагатай 14 мянган орон сууц байна. Харин орон сууц нэн яаралтай авах хүсэлтэй 8000 гаруй өрх бий. Товчоор хэлвэл орон сууцны эрэлт ийм байна гэсэн үг. Зах зээлд 5000 гаруй орон сууц эрэлтээсээ илүү байгаа юм. Үүнийг мэргэжлийнхэн нийлүүлэлт илүүдсэн гэж нэрлэдэг. Иргэд орон сууц худалдан авах хүсэлтийг санхүүгийн боломжгүй байхад төрөөс барилгын компаниудыг дэмжин олон орон сууц барьсан нь ийнхүү нийлүүлэлт “хахахад” хүрээд байгаа. Түүний оронд иргэдийн амжиргааг дээшлүүлж, орон сууц авах санхүүгийн боломжтой болгох нөхцөлийг бүрдүүлэх нь зүйтэй байсан тухай мэргэжлийн хүмүүс хэлдэг.  

Тэгвэл Барилга хот байгуулалтын яам, Орон сууцны корпораци, Монголын ипотекийн корпораци, хамтран орон сууцны эрэлт, нийлүүлэлтийн судалгааг гаргажээ. Энэ талаар Барилга хот байгуулалтын яамны дэд сайд Ш.Лхамсүрэн, тус яамны Нийтийн аж ахуйн бодлогын хэрэгжилтийг зохицуулах газрын дарга О.Лхагвацэрэн нар мэдээлэл хийлээ.

0102lhamaa Ш.Лхамсүрэн: Ипотекийн зээлийн хүү, үндсэн төлөлт нь зэрэг хасагддаг болно

Одоогоор нийслэлд орон сууц м.кв нь дунджаар 1.6 сая төгрөгийн үнэтэй байна. Өнгөрсөн онд эдийн засаг өссөнөөр барилгаас бусад салбар сэргэсэн нь тус салбарт эерэгээр нөлөөлж байгааг энэ үеэр хэллээ. Яамны зүгээс судалгаан дээр тулгуурлан ипотекийн зээлийн шаардлага хангахгүй байгаа иргэдээ орон сууцжуулахын тулд зээлийн урьдчилгаа, хүү, хугацаа зэргийг эргэн харах шаардлагатай гэнэ.

Ингэхдээ ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийг буцаагаад орон сууц худалдан авах гэж байгаа иргэдэд олгоё гэсэн байр суурьтай байгаа аж. Тус яамнаас ипотекийн зээлийн урьдчилгааг 25%, хүүг 8 % болгон бууруулах санал гаргасан байдаг. Энэ хүрээнд Сангийн яам, Монголбанктай хамтран судалж үзэхэд “боломжгүй” гэсэн дүгнэлтэд хүрчээ.

 

Тиймээс эхний ээлжинд орон нутаг, хотын зах орчмын хороололд ипотекийн зээл олгохдоо “Урьдчилгааг 25 %, хүүг 7 % болгож бууруулаач” гэсэн хүсэлт тавьжээ.

Барилга хот байгуулалтын яамны дэд сайд Ш.Лхамсүрэн “БНСУ-аас 500 сая ам, долларын хөнгөлттэй зээл авах асуудал яригдаж эхэлсэн. Үүнийг агаар, орчны бохирдолыг бууруулахад зарцуулах бөгөөд урт хугацаанд хэрэгжих төслүүд буюу орон сууцны хороолол барихад зарцуулна. Улаанбаатар хотыг цаашид хөгжүүлэхэд ипотекийн зээл, инженерийн дэд бүтэц зайлшгүй хэрэгтэй.

БНХАУ-аас авах 2 тэрбум юанийн буцалтгүй тусламжаар бололцоо бүхий гэр хорооллыг инженерийн дэд бүтцэд холбоно. Бага дунд орлоготой иргэдээ яаж орон сууцжуулах уу, орлогыг нь хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ гэдэг асуудал дээр Засгийн газрын бодлого төвлөрнө” гэлээ.

Тэрбээр мэдээлэл хийснийхээ дараа сэтгүүлчдийн асуултанд хариуллаа.

-“Орон сууц хэт үнэтэй байгаа тул бага дунд орлоготой иргэд худалдан авах боломжгүй байна” гэсэн шүүмжлэл олон нийтийн дунд байнга өрнөдөг. Үнийн асуудал дээр салбарын яам ямар бодлого баримталж байна вэ?

-Орон сууцны дундаж үнэ м.кв нь 1.6 сая төгрөг байгаа. Үнэ буулгах асуудал нь үндсэн карказ, аюулгүй байдалтай холбоотой учраас хамаагүй механикаар хандаж болохгүй. Харин барилгын дотоод засал чимэглэлтэй холбоотойгоор үнэ буулгаж болно. Дотоод засал чимэглэлээс шалтгаалан барилгын компаниуд үнээ 20-30 % нэмж байгаа. Иргэд санхүүгийн боломжиндоо тааруулан засал чимэглэлийн үнэлгээг шийддэг байх ёстой.

-БНХАУ-ын буцалтгүй тусламж, БНСУ-ын хөнгөлттэй зээлээс ипотекийн зээлийг нэмж санхүүжүүлэх боломж бий юу?

2013 оноос ипотекийн зээл олгож, 3,8 их наяд төгрөг хэвлэсэн. Энэ хугацаанд 76 мянган өрхийг орон сууцанд оруулсан. Эргэн төлөлтөөс сард 25 тэрбум төгрөг орж ирж байгаа. Өнөө жилийн хувьд эргэн төлөлтөөс гадна улсын төсөв дээр 120 тэрбум төгрөг суулгаж, ипотекийн зээлийг санхүүжүүлэх гэж байна. Гадны зээл тусламж бидэнд шууд бэлэн мөнгөөр ирээд, салбар бүрт хувиарлах боломжгүй байдаг.

-Гэр хороолол руу дэд бүтэц татна гэлээ. Дэд бүтцийн асуудал нь шийдэгдсэн иргэдэд амины орон сууц барихад нь зориулж хөнгөлттэй зээл олгох уу, ипотект хамруулах боломжтой юу?

-Гэр хорооллын иргэдийг орон сууцжуулах гарц бол дэд бүтэц бий болгох, амины орон сууцжуулах юм. Дэд бүтцийг шууд татаж болохгүй байна. Уулын орой руу өгсөөд буусан айлуудын цахилгаан, бохирын асуудлыг шийдэх боломжгүй. Учир нь шугам хоолой тогтсон стандарттай байдаг. ЖАЙКА, Азийн хөгжлийн банк гээд манай хотын нөхцөл байдлыг удаан хугацаанд судалсан байгууллагууд хамтран “Ногоон уур амьсгалын сан”-г байгуулахаар ярилцаж байна. Уг сангаас дэд бүтэц нт шийдэгдсэн бүсэд дулаан алдагдал багатай, эрчим хүчний хэмнэлттэй, амины орон сууц барих, загвар зургийг иргэдэд гаргаж өгөхөөр төлөвлөж байгаа. Сангаас дээрх шаардлагыг хангасан бол 5 хувийн хүүтэй зээл олгох боломжтой гэж үзсэн.

-Ипотекийн зээлд хоёр дахь зах зээлийг оруулж ирэх үү. Анхдагч зах зээлд банкууд давамгайлаад иргэд зээлээ төлөх биш хүннд нь мөнгөө төлдөг тогтолцоо байна?

-Тийм ээ энэ асуудлыг бид ярьж байгаа. Олон улсын байгууллагатай зөвлөлдсөн. Манай улсыг эрхзүйн орчноо сайжруулах хэрэгтэй гэсэн. Энэ асуудлыг удахгүй ажил хэрэг болгоно. Харин иргэдийн шүүмжлээд байдаг зээлийн нөхцөлийн тухай банктай мөн хэлэлцэж байгаа. Одоогийн арилжааны банкны нөхцөлөөр иргэд ипотекийн зээлээ төлөхдөө хүүгээ түрүүлж төлөөд, үндсэн зээл нь хасагддаггүй. Тиймээс хүү, үндсэн төлөлт нь зэрэг хасагддаг болно.

Б.Болор-Эрдэнэ

Үндэсний шуудан сонин

3
АНХААРУУЛГА: Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэлд zaluu.com хариуцлага хүлээхгүй болно. Манай сайт ХХЗХ-ны журмын дагуу зүй зохисгүй зарим үг, хэллэгийг хязгаарласан бөгөөд мөн IP хаяг ил гарсан тул Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдын эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү. Хэм хэмжээ зөрчсөн сэтгэгдлийг админ устгах эрхтэй. Холбогдох утас: 91777757

3 сэтгэгдэлСэтгэгдэл бичих

202.131.243.186Зочин   • 6 сарын 7. 15 цаг 07 минут

:Нойр хүээд байх юм аа :Тэгвэл кофе уугаач :Уугаад ч нэмэргүй нойр хүрээд байх юм : Тэгвэл байрны зээл аваач... ха ха үнэн шүү

202.131.243.190Bank   • 6 сарын 7. 14 цаг 24 минут

Ipotekiin zeel ch bish buh zeeliin uilchilgeend buh bankuud adil undsen tololt, huu adilhan hasagddag bolgoh heretei bna. Tegehgui bol bank zovhon ashgaa l avahaa boddog, ersdel tohioldohod buh ersdeliig zeeldegch uurdeg togtoltsoo baij bolohgui. Ene ni tsever banknii luivar gej helehed bolno.

66.181.184.53erka   • 6 сарын 7. 14 цаг 11 минут

horhii jijighen asuudaliig monch ih olon jil yrih umaa 3 say huniig bairtai bolgoh gej baigaa bish 200 garui myngan hotiinhoo iregdiig bairtai bolgoj bolohgui bnauu maluudaa ihenh humuus gazaraa choloolood ogloo ter gazar deerne barisan barilag gej alga neg zsagna garch ireed neg shine nertei mongo ideh ajil hiine hezee naad ulger chini duusah be malnuudaa

Шинэ мэдээ

П.Орхон Азийн наадмын аварга боллоо1 цаг 48 минутын өмнөПүрэвдоржийн Орхон алтан медалийн төлөө барилдана5 цаг 52 минутын өмнөД.Трамп Сирид зориулсан хөгжлийн санг хаажээ6 цаг 9 минутын өмнөВ.Путин Австрийн Гадаад хэргийн сайдын хуримын ёслолд оролцжээ6 цаг 14 минутын өмнөМакро санхүүгийн тусламж авах гурав дахь хөтөлбөрөө амжилттай дуусгажээ6 цаг 19 минутын өмнөХар зүрхний хөх нуур - Хамаг Монголын түүхт нуур6 цаг 24 минутын өмнөИнээмсэглэл /сургамжит өгүүллэг/6 цаг 29 минутын өмнөЦУС ХАРВАЛТ-ын НАЙМАН шинж тэмдэг6 цаг 34 минутын өмнөШар айраг уухын төлөө онгоц барьцаалсан нь6 цаг 39 минутын өмнөВьетнамын ерөнхийлөгч Этиоп болон Египет улсад айлчилна6 цаг 44 минутын өмнөИнтернетэд холбогддогүй гар утасны борлуулалт нэмэгджээ6 цаг 49 минутын өмнөЭрчүүдийг өөртөө татдаг бүсгүйчүүдийн заль6 цаг 54 минутын өмнөГол, усны ослоос урьдчилан сэргийлэхийг анхааруулж байна6 цаг 59 минутын өмнөХүүхэд мэт харагддаг 25 настай залуу7 цаг 4 минутын өмнөЭнэтхэгт үерээр 350 хүн амиа алджээ7 цаг 9 минутын өмнөНүүр гүн цэвэрлэх үйлчилгээтэй гадил, зөгийн балтай маск бэлдэцгээе7 цаг 14 минутын өмнөДональд Трамп: Ким Жөн Ун Солонгосын хойгийг цөмийн зэвсэггүй бүс болгоно гэдэгт итгэж байна7 цаг 19 минутын өмнөУИХ-ын дэд дарга Я.Санжмятавын ивээлд болж буй Ази тивийн залуучуудын аварга шалгаруулах шатрын тэмцээнийг нээлээ7 цаг 21 минутын өмнөХамба лам Х.Баасансүрэн ”Зүрхийг тань дайлъя” /29-р хэсэг/7 цаг 24 минутын өмнөСэрэмжлүүлэг: “Барьцаагүй зээл олгоно” нэрээр иргэдийг хууран мэхлэж байна7 цаг 27 минутын өмнөНэвтрүүлэгч Б.Ичинхорлоогийн халуухан үеэл дүү7 цаг 29 минутын өмнөС.Чинзориг: Хэн дуртай нь ажил хаяна гэж нийгмийг донсолгож айлгаад байж болохгүй7 цаг 32 минутын өмнөГазар хөдлөлт 450 хүний аминд хүрчээ7 цаг 34 минутын өмнөД.Трамп эхнэр Меланиагаа өөрөөс нь салвал улсаасаа албадан гаргана гэж сүрдүүлдэг7 цаг 39 минутын өмнөДэлхийн хамгийн агуу эмэгтэйчүүдийн тухай кинонд тоглосон алдартнууд7 цаг 44 минутын өмнөBBC: Үйл явдлын мэдээний ШИЛДЭГ зургууд7 цаг 49 минутын өмнөХабиб Нурмагомедов, Конор МакГрэгор нарын тулааны тасалбарын үнэ 2505 ам.доллар7 цаг 54 минутын өмнөҮнэн үү: Эрчүүд зүгээр л харах дуртай7 цаг 59 минутын өмнөЦ.Алдармаа Хил хамгаалахын медалиар шагнагджээ8 цаг 4 минутын өмнөЧанаргүй вакцинтай холбоотой хэргээр шалгагдаж буй төрийн түшмэдийг хатуу шийтгэхийг Си Жиньпин шаардав8 цаг 9 минутын өмнө
© 2008 - 2018 он. Зохиогчийн эрх хуулиар хамгаалагдсан.