6-р сарын 7
13 цаг 00 минут

Ш.Лхамсүрэн: Ипотекийн зээлийн хүү, үндсэн төлөлт нь зэрэг хасагддаг болно

Нийслэлд гэр хорооллын 217 мянган өрх бий. Эдгээр өрх нь агаар, хөрсний бохирдол үүсэх нэг тэргүүний шалтгаан гэдэг. Төрөөс гэр хорооллын дахин төлөвлөлт хийх, яндангийн тоог цөөлөх, дээрх айлуудыг орон сууцжуулна хэмээн зорилт тавин ажиллаж байгаа. “Тэнхлэг зууч” компанийн гаргасан судалгаагаар өнөөдөр зах зээлд нийлүүлэх шаардлагатай 14 мянган орон сууц байна. Харин орон сууц нэн яаралтай авах хүсэлтэй 8000 гаруй өрх бий. Товчоор хэлвэл орон сууцны эрэлт ийм байна гэсэн үг. Зах зээлд 5000 гаруй орон сууц эрэлтээсээ илүү байгаа юм. Үүнийг мэргэжлийнхэн нийлүүлэлт илүүдсэн гэж нэрлэдэг. Иргэд орон сууц худалдан авах хүсэлтийг санхүүгийн боломжгүй байхад төрөөс барилгын компаниудыг дэмжин олон орон сууц барьсан нь ийнхүү нийлүүлэлт “хахахад” хүрээд байгаа. Түүний оронд иргэдийн амжиргааг дээшлүүлж, орон сууц авах санхүүгийн боломжтой болгох нөхцөлийг бүрдүүлэх нь зүйтэй байсан тухай мэргэжлийн хүмүүс хэлдэг.  

Тэгвэл Барилга хот байгуулалтын яам, Орон сууцны корпораци, Монголын ипотекийн корпораци, хамтран орон сууцны эрэлт, нийлүүлэлтийн судалгааг гаргажээ. Энэ талаар Барилга хот байгуулалтын яамны дэд сайд Ш.Лхамсүрэн, тус яамны Нийтийн аж ахуйн бодлогын хэрэгжилтийг зохицуулах газрын дарга О.Лхагвацэрэн нар мэдээлэл хийлээ.

0102lhamaa Ш.Лхамсүрэн: Ипотекийн зээлийн хүү, үндсэн төлөлт нь зэрэг хасагддаг болно

Одоогоор нийслэлд орон сууц м.кв нь дунджаар 1.6 сая төгрөгийн үнэтэй байна. Өнгөрсөн онд эдийн засаг өссөнөөр барилгаас бусад салбар сэргэсэн нь тус салбарт эерэгээр нөлөөлж байгааг энэ үеэр хэллээ. Яамны зүгээс судалгаан дээр тулгуурлан ипотекийн зээлийн шаардлага хангахгүй байгаа иргэдээ орон сууцжуулахын тулд зээлийн урьдчилгаа, хүү, хугацаа зэргийг эргэн харах шаардлагатай гэнэ.

Ингэхдээ ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийг буцаагаад орон сууц худалдан авах гэж байгаа иргэдэд олгоё гэсэн байр суурьтай байгаа аж. Тус яамнаас ипотекийн зээлийн урьдчилгааг 25%, хүүг 8 % болгон бууруулах санал гаргасан байдаг. Энэ хүрээнд Сангийн яам, Монголбанктай хамтран судалж үзэхэд “боломжгүй” гэсэн дүгнэлтэд хүрчээ.

 

Тиймээс эхний ээлжинд орон нутаг, хотын зах орчмын хороололд ипотекийн зээл олгохдоо “Урьдчилгааг 25 %, хүүг 7 % болгож бууруулаач” гэсэн хүсэлт тавьжээ.

Барилга хот байгуулалтын яамны дэд сайд Ш.Лхамсүрэн “БНСУ-аас 500 сая ам, долларын хөнгөлттэй зээл авах асуудал яригдаж эхэлсэн. Үүнийг агаар, орчны бохирдолыг бууруулахад зарцуулах бөгөөд урт хугацаанд хэрэгжих төслүүд буюу орон сууцны хороолол барихад зарцуулна. Улаанбаатар хотыг цаашид хөгжүүлэхэд ипотекийн зээл, инженерийн дэд бүтэц зайлшгүй хэрэгтэй.

БНХАУ-аас авах 2 тэрбум юанийн буцалтгүй тусламжаар бололцоо бүхий гэр хорооллыг инженерийн дэд бүтцэд холбоно. Бага дунд орлоготой иргэдээ яаж орон сууцжуулах уу, орлогыг нь хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ гэдэг асуудал дээр Засгийн газрын бодлого төвлөрнө” гэлээ.

Тэрбээр мэдээлэл хийснийхээ дараа сэтгүүлчдийн асуултанд хариуллаа.

-“Орон сууц хэт үнэтэй байгаа тул бага дунд орлоготой иргэд худалдан авах боломжгүй байна” гэсэн шүүмжлэл олон нийтийн дунд байнга өрнөдөг. Үнийн асуудал дээр салбарын яам ямар бодлого баримталж байна вэ?

-Орон сууцны дундаж үнэ м.кв нь 1.6 сая төгрөг байгаа. Үнэ буулгах асуудал нь үндсэн карказ, аюулгүй байдалтай холбоотой учраас хамаагүй механикаар хандаж болохгүй. Харин барилгын дотоод засал чимэглэлтэй холбоотойгоор үнэ буулгаж болно. Дотоод засал чимэглэлээс шалтгаалан барилгын компаниуд үнээ 20-30 % нэмж байгаа. Иргэд санхүүгийн боломжиндоо тааруулан засал чимэглэлийн үнэлгээг шийддэг байх ёстой.

-БНХАУ-ын буцалтгүй тусламж, БНСУ-ын хөнгөлттэй зээлээс ипотекийн зээлийг нэмж санхүүжүүлэх боломж бий юу?

2013 оноос ипотекийн зээл олгож, 3,8 их наяд төгрөг хэвлэсэн. Энэ хугацаанд 76 мянган өрхийг орон сууцанд оруулсан. Эргэн төлөлтөөс сард 25 тэрбум төгрөг орж ирж байгаа. Өнөө жилийн хувьд эргэн төлөлтөөс гадна улсын төсөв дээр 120 тэрбум төгрөг суулгаж, ипотекийн зээлийг санхүүжүүлэх гэж байна. Гадны зээл тусламж бидэнд шууд бэлэн мөнгөөр ирээд, салбар бүрт хувиарлах боломжгүй байдаг.

-Гэр хороолол руу дэд бүтэц татна гэлээ. Дэд бүтцийн асуудал нь шийдэгдсэн иргэдэд амины орон сууц барихад нь зориулж хөнгөлттэй зээл олгох уу, ипотект хамруулах боломжтой юу?

-Гэр хорооллын иргэдийг орон сууцжуулах гарц бол дэд бүтэц бий болгох, амины орон сууцжуулах юм. Дэд бүтцийг шууд татаж болохгүй байна. Уулын орой руу өгсөөд буусан айлуудын цахилгаан, бохирын асуудлыг шийдэх боломжгүй. Учир нь шугам хоолой тогтсон стандарттай байдаг. ЖАЙКА, Азийн хөгжлийн банк гээд манай хотын нөхцөл байдлыг удаан хугацаанд судалсан байгууллагууд хамтран “Ногоон уур амьсгалын сан”-г байгуулахаар ярилцаж байна. Уг сангаас дэд бүтэц нт шийдэгдсэн бүсэд дулаан алдагдал багатай, эрчим хүчний хэмнэлттэй, амины орон сууц барих, загвар зургийг иргэдэд гаргаж өгөхөөр төлөвлөж байгаа. Сангаас дээрх шаардлагыг хангасан бол 5 хувийн хүүтэй зээл олгох боломжтой гэж үзсэн.

-Ипотекийн зээлд хоёр дахь зах зээлийг оруулж ирэх үү. Анхдагч зах зээлд банкууд давамгайлаад иргэд зээлээ төлөх биш хүннд нь мөнгөө төлдөг тогтолцоо байна?

-Тийм ээ энэ асуудлыг бид ярьж байгаа. Олон улсын байгууллагатай зөвлөлдсөн. Манай улсыг эрхзүйн орчноо сайжруулах хэрэгтэй гэсэн. Энэ асуудлыг удахгүй ажил хэрэг болгоно. Харин иргэдийн шүүмжлээд байдаг зээлийн нөхцөлийн тухай банктай мөн хэлэлцэж байгаа. Одоогийн арилжааны банкны нөхцөлөөр иргэд ипотекийн зээлээ төлөхдөө хүүгээ түрүүлж төлөөд, үндсэн зээл нь хасагддаггүй. Тиймээс хүү, үндсэн төлөлт нь зэрэг хасагддаг болно.

Б.Болор-Эрдэнэ

Үндэсний шуудан сонин

3
АНХААРУУЛГА: Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэлд zaluu.com хариуцлага хүлээхгүй болно. Манай сайт ХХЗХ-ны журмын дагуу зүй зохисгүй зарим үг, хэллэгийг хязгаарласан бөгөөд мөн IP хаяг ил гарсан тул Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдын эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү. Хэм хэмжээ зөрчсөн сэтгэгдлийг админ устгах эрхтэй. Холбогдох утас: 91777757

3 сэтгэгдэлСэтгэгдэл бичих

202.131.243.186Зочин   • 2018, 6 сарын 7. 15 цаг 07 минут

:Нойр хүээд байх юм аа :Тэгвэл кофе уугаач :Уугаад ч нэмэргүй нойр хүрээд байх юм : Тэгвэл байрны зээл аваач... ха ха үнэн шүү

202.131.243.190Bank   • 2018, 6 сарын 7. 14 цаг 24 минут

Ipotekiin zeel ch bish buh zeeliin uilchilgeend buh bankuud adil undsen tololt, huu adilhan hasagddag bolgoh heretei bna. Tegehgui bol bank zovhon ashgaa l avahaa boddog, ersdel tohioldohod buh ersdeliig zeeldegch uurdeg togtoltsoo baij bolohgui. Ene ni tsever banknii luivar gej helehed bolno.

66.181.184.53erka   • 2018, 6 сарын 7. 14 цаг 11 минут

horhii jijighen asuudaliig monch ih olon jil yrih umaa 3 say huniig bairtai bolgoh gej baigaa bish 200 garui myngan hotiinhoo iregdiig bairtai bolgoj bolohgui bnauu maluudaa ihenh humuus gazaraa choloolood ogloo ter gazar deerne barisan barilag gej alga neg zsagna garch ireed neg shine nertei mongo ideh ajil hiine hezee naad ulger chini duusah be malnuudaa

Шинэ мэдээ

Хацү башё: Япончуудын ганц найдлага Митакеуми эргэн ирлээ15 минут 26 секундын өмнөАНУ-ын Засгийн газрын түр зогсолт нэг сар үргэлжилж байна15 минут 28 секундын өмнөХулгайлах гэмт хэргээс урьдчилан сэргийлье20 минут 28 секундын өмнөВенесуэлд зэвсэг хулгайлсан цэргийн албан хаагчдыг баривчилжээ25 минут 28 секундын өмнөРок хөгжмийн домог Фредди Меркьюри30 минут 28 секундын өмнөХэвийн боовоо 18 жилийн түүхтэй “Мөнх ундрам хүнс”-ээс сонгоорой35 минут 28 секундын өмнөӨнөөдөр болох үйл явдлууд40 минут 28 секундын өмнөДэлхий нийт ирээдүйн боловсролын асуудалд гол анхаарлаа хандуулж байна44 минут 35 секундын өмнөХэргийн мөрөөр: Хардалтын улмаас найз охиноо хөнөөчихөөд өөрөө араас нь үсэрчээ44 минут 48 секундын өмнөӨнөөдөр дөрвөн дүүрэгт хууль зүйн үнэ төлбөргүй зөвлөгөө өгнө54 минут 35 секундын өмнөБайнгын хороо: ЗТХ-ийн сайдыг чөлөөлөх эсэхийг хэлэлцэнэ1 цаг 15 минутын өмнөУралдаж ГАРЫН ҮСЭГ цуглуулсаар байтал улс орон чинь уруудаж гүйцлээ1 цаг 26 минутын өмнөНАЗХГ-ын дэд дарга Б.Индра: Нийслэлд 46 газраас бусад нийтийн эзэмшлийн авто зогсоолд иргэд төлбөр төлөхгүй байх эрхтэй1 цаг 36 минутын өмнөЭнэ өдрийн зурхай2 цаг 6 минутын өмнөЦаг агаарын урьдчилсан мэдээ2 цаг 16 минутын өмнөCоён гэгээрүүлэгч, зохиолч, яруу найрагч Д.Урианхайг Нобелийн шагналд нэр дэвшүүлэхээр болжээ1 сар 22. 19:54Хакүхо аварга 2 давааны илүүгээр тэргүүлж эхэллээ1 сар 22. 19:01Монголын ирээдүй Рога А.Амарсанаа мэргэжлийн сүмогийн гараагаа амжилттай эхэллээ1 сар 22. 19:01Малчид, иргэдэд зориулсан мэдээ1 сар 22. 18:10Өвөр Монголын анхны эстрадын дуучин Мөнгөнцэцэг1 сар 22. 18:04Саудын Арабын эмэгтэйчүүд аяллын хөтөч хийх эрхтэй болно1 сар 22. 18:00Хонкогт 4,6 тэрбум ам.доллар бүхий автомашины нүхэн гарц нээгджээ1 сар 22. 17:55Гэдэсний ханиад хүрснийг илтгэх шинж тэмдгүүд1 сар 22. 17:50Хууль бус цагаачлалын асуудлыг зохицуулахыг ЕХ-нд уриалжээ1 сар 22. 17:45Энэ сарын 23-наас зарим нутгаар зөөлөн цасан шуурга шуурна1 сар 22. 17:40Таван литр шар айргаар амийг нь аварчээ1 сар 22. 17:35H&M брэнд “Хар хүүхэд бол хамгийн сайн сармагчин” гэжээ1 сар 22. 17:30Цагаачдын шинэ цуваа Гондурасаас АНУ-ыг чиглэн хөдөлжээ1 сар 22. 17:25Google 50 сая еврогоор торгуулав1 сар 22. 17:2022:00 цагт орондоо орж амрах нь ийм ач тустай1 сар 22. 17:15
© 2008 - 2019 он. Зохиогчийн эрх хуулиар хамгаалагдсан.